Tribunale Civile di Roma, sentenza n. 3977/2015 Videosorveglianza in condominio: sulle parti comuni l’unanimità non serve La legge numero 220/2012 di riforma del condominio  ha introdotto un nuovo articolo 1222-ter al codice civile La norma in questione sancisce che le delibere concernenti l’installazione…

IL RECESSO ANTICIPATO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE Corte di Cassazione, 17 Gennaio 2012 – n. 549, recesso dal contratto di locazione: il conduttore deve specificare i gravi motivi. Ai sensi dell’art. 4 L. n. 392/1978, in tema di locazioni abitative…

Le variazioni in Catasto devono sempre essere ben motivate Cassazione: se le ragioni che portano ad un nuovo classamento sono troppo generiche, è necessario ripetere i sopralluoghi   La variazione della classe e della categoria catastale deve essere motivata nel…

Le aree edificabili possono diventare agricole anche se vicine alla città  Tar Lombardia: per la riduzione del consumo di suolo e la tutela ambientale si possono creare zone cuscinetto   È legittimo il piano di governo del territorio (PGT) che…

Incendio della cosa locata, il conduttore non è responsabile per i piromani non indentificati.   In tema di locazione e di incendio della cosa locata, il conduttore va esente da responsabilità connesse al fatto dannoso se dimostra che lo stesso…

Se i cani danni fastidio al vicino, non può essere il Sindaco a ordinare di spostarli dal confine.   Il Sindaco non può ordinare al proprietario dei cani di spostarli dal confine se infastidiscono i vicini, né di installare barriere…

Corte di Cassazione: gli atti di compravendita sono validi se le irregolarità sono limitate al 2% delle misure progettuali o se interviene la successiva sanatoria Sono valide le compravendite di immobili realizzati in parziale difformità dal permesso di costruire o…

I parcheggi sotterranei devono rispettare la distanza di sicurezza dalle fondazioni dei palazzi vicini. Permesso di costruire autorizzato dal Comune al condominio richiedente per la realizzazione di un parcheggio pertinenziale interrato, successivamente annullato poiché il condominio adiacente aveva presentato ricorso…

Uso parti comuni del caseggiato, non è possibile collocare una serra sul terrazzo di proprietà condominiale. Secondo la Corte di Cassazione è illegittima, in quanto concorre ad alterare la destinazione d’ uso delle parti comuni: “alla realizzazione” di una grossa…

Abusi edilizi, l’ordine di demolizione trova fondamento anche se la norma è successiva alla costruzione. Tar Lazio, sentenza n. 2588 del 24/02/2016. L’ordine di demolizione di un edificio abusivo può basarsi su una norma che non esisteva nel periodo in…