Spese condominiali paga sempre il proprietario non l’inquilino
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SPESE CONDOMINIALI “PAGA SEMPRE IL PROPRIETARIO NON L’INQUILINO”.
TRIBUNALE di BARI – Terza Sez. – Sent. 1355/2016
Il condominio che proponga azione giudiziaria per il recupero della morosità, relativa agli oneri condominiali, deve rivolgersi sempre al proprietario e non all’inquilino. Spetta al primo l’onere di pagare le spese, indipendentemente da accordi intercorsi tra le parti e formalizzati nel contratto di locazione. Pertanto, anche se l’inquilino non rispetta i patti del contratto di locazione e non versa all’amministratore le quote concordate con il proprietario dell’immobile, il decreto ingiuntivo andrà notificato soltanto nei confronti di quest’ultimo, il quale potrà eventualmente proporre l’azione di rivalsa contro l’inquilino.
Ad affermarlo è la terza sezione del Tribunale di Bari nella recente sentenza n.1335/2016, accogliendo le opposizioni del locatario di un appartamento al quale il condominio aveva notificato il Decreto Ingiuntivo per il pagamento delle spese condominiali